石家庄房产两级分化加速？是么？不信看看2024年义务教育政策及划片地图公布前几个头部书包房及其周边成交情况。

以43、40和81为例：43这边电业小区、燕港新村、经编厂没电梯，燕港怡园、翰墨儒林有电梯。房价从2022年以来每平米涨幅在3000到5000，逐年上涨。尤其刚刚发布的义务教育政策之后，这几天量价齐涨。

反观周边的小区就是另一番景象了，青园小区、华兴小区、富强小区、碧水青园逐年下跌，有的甚至说是腰斩也不为过。40中的老破小居多，小面积的房价在义务教育政策发布前都能到35000，最近几天都有突破48000的，真是把拼爹发挥到了极致。反观周边小区的房价一路下滑。

接下来看看81，也是逐年上涨。反观81周边的房价，像碧景园、乐城半岛都是下滑。

最后的观点：理性进行房屋买卖，今年推出的义务教育线上统一报名是真正阳光招生的开始，孩子不着急上学的千万不要跟风。前面讲述的两级分化可以理解成最后的挣扎。