姑苏区再迎竞品上新
苏州“新面孔”星河地产
平江新城45号地块规划公示
6幢高层、4幢小高层
两梯四户，偏改善客群
昨日，苏州规划公示网，星河地产位于姑苏平江新城板块1宗纯住宅地块规划公示出炉，该地块将规划6幢高层，4幢小高层。
划一下重点：这是星河地产首入苏州，竞得的第二宗地块，且是首次布子平江新城。
星河45号地块
位置：姑苏区日益路以北，永方路以东。
/项目效果图
根据规划内容，项目建筑面积140361.43平方米，计容面积102989.58平方米，容积率2.5。
/项目总平面图
其次，项目共计规划6幢高层和4幢小高层。
1、5、9，地上25层，地下1层；
2、7均为地上17层，地下1层。
/项目鸟瞰图
规划还公示了小高层标准层平面图，8标准层平面图
项目规划条件：
预制装配式建筑比例应达到100%，成品房比例应达到100%，且单体预制装配率应不低于35%。
接下来，我们再来回顾一下星河地产首入平江新城拿地详情：
星河地产以总价18.47亿竞得姑苏平江新城纯住宅地块，成交楼面价17927元/㎡。
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/项目位置图
项目周边有3个新盘，分别是金科仁恒·浅棠平江（楼面价20124元/㎡）、融信海月平江（楼面价19436元/㎡）、中骏天荟（商住楼面价12098元/㎡）。
该项目比金科仁恒·浅棠平江地价还便宜约2000元/平，也未超过融信海月平江地价。
星河地产从吴中木渎到姑苏平江新城再到新区横塘，可见星河地产对于苏州楼市的看好，也表达了其扎根苏州决心。
据苏南房观统计，姑苏区在售、待售项目合计16盘，新房库存量充裕。
平江新城板块新房基本是以小高层、高层产品为主，定位改善客群。
目前，平江新城板块内中骏天荟（均价3.2W）在售，融信海月平江售楼处已开，预计春节后开盘。
最后，期待星河项目首入姑苏平江新城，将会带来怎样的市场影响力！
