据相关数据显示，截止2015年底，成都商业存量达到498万平米，去存周期高达100个月的历史最高水平。另据统计，成都三环内至少有10处商业项目停工或者半停工。
商业过剩，已经造成了成都市场上若干楼盘的艰难度日。但是，3月25日，省政府常务会议上，一条政策的发布，倒成为了很多开发商解决商业难题的福音，也让许多商业占比过重的项目看到了存活的希望。这条备受开发商推崇的救市政策，就是“商改住”！
“商改住”政策出台之后，市场反响极大，据小道消息透露，为了迎合“商改住”政策，成都已有多家开发商在进行项目商改住的前期准备工作。毋庸置疑，搞商业本来就是个技术话，特别是在成都商业存量严重过剩的大环境下，那些商业比重过高的项目和那些不擅做商业或商业运营能力一般的开发商，“商改住”，倒成了帮助他们走出困境的救命稻草。
然并卵！“商改住”再赶潮，像信和这样的国际品牌开发商，根本就不需要。而且，就在政策出台的前一周，信和刚刚才宣布了信和御龙山酒店及商业综合体的正式动工。
别的项目都在迎合“商改住”政策减轻项目的商业占比，转做销路相对而言要好得多的住宅，但是，信和御龙山却无视这一政策坚持做商业，并在此节点上还重推商业。到底是什么支撑起了信和置业操作偌大体量商业的信心，并使之一直坚定不移的做商业？
“品牌、地段、产品”，这是信和御龙山项目负责人给出的三个答案，同时，信和御龙山在两年之内热销2000余套，销量持续领冠二环，今年3月第一波的开盘销售，更以300余套的成绩在市场上领跑，这也是促使信和置业坚定不移的做商业的一个非常重要原因。
信和置业作为一家有着新加坡血统的大型港资开发商品牌，旗下不仅拥有信和置业、尖沙咀置业、信和酒店三家港交所上市公司，更包含了香港黄氏家族数间私人控股公司，业务涵盖住宅、写字楼、酒店及商场等多个领域。仅凭这一点，就够信和牛逼轰轰的了。
而且，在成立的数十年时间里，信和集团在新加坡、香港及中国内地发展项目总数已超过200个，包括帝国中心、远东金融中心、信和广场、中环广场、奥海城、荃新天地、富丽敦天地等多个成功的商业项目。此外，酒店的管理运营，也是信和的一大主营业务。
据了解，信和集团旗下共有皇家太平洋酒店、城市花园酒店、香港黄金海岸酒店、港岛太平洋酒店、中环．石板街酒店、黄金海岸乡村俱乐部-游艇会，以及新加坡富丽敦海湾酒店、富丽敦酒店等多个星级品牌酒店。其中，此次引入到信和御龙山项目之上的“皇家太平洋酒店”，更是亚洲顶级的星级酒店品牌，正因为此，信和才有底气不搞“商改住”。
除此之外，东二环外，沙河畔，420亩塔子山公园旁，万象城、攀成钢、东客站三大百亿商圈鼎立，地铁、交通一应俱全，这样的地段，是其他很多项目无法去比的，而且，项目建成后，仅信和御龙山就是有上万人居住，支撑一个十多万方的商业可说是毫无压力。
此外，信和御龙山项目打造的都是改需类住宅产品，讲究的是产品的舒适度，无论是园林打造还是产品的细节设计都非常用心，购买人群皆是百万级的社会精英，他们也更需要一个就在家门口的大型商业配套，并且，他们的收入也保证了他们完全有能力去消费。
据悉，信和置业3月18日宣布在攀成钢动工的信和御龙山酒店及商业综合体，规划面积达十多万方。同时，在攀成钢内绝大部分项目商业不敢轻易动工的情况下，率性而起的信和御龙山，也是区域首个动工的大型商业项目，当然，也将是最快成熟起来的一个。
