隐身7年之久！

这一项目终于动工开建！时隔多年，再迎两幅宅地出让厦门北站板块，或成近年厦门楼市新热点！

近日，位于集美北站片区的2013JP03地块正式报建！

根据报建内容显示，该地块位于厦门市集美区岩兴路与岩通路交叉口东北侧，项目总用地面积17653平方米，总建筑面积177012平方米，其中地上建筑面积132858平方米，半地下建筑面积14636平方米，地下建筑面积29517平方米。

主要建设内容包括居住、办公、商业及相关配套设施。投资总额110740万元。

据乐居调查发现，该地块于2013年12月正式出让，起拍总价为50740万元，起拍楼面价为3844元/平。最终，永同昌以底价竞得，楼面价为3844元/平。

这是有着重度“拖延症”的项目就是——永同昌广场

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2013.12

北京永同昌以楼面价3844元/平竞得2013JP03地块。

2015.4

项目效果图公布，并定名为永同昌广场。

2015年底

项目传出正在地基建设中。

2018.5

项目变更后效果图后再次曝光进入公众视野。

此后，项目再次退隐于市

直至今日才再传出报建的消息。

北站板块多个“隐身”项目将动工

不仅永同昌广场捂盘7年之久，厦门北站板块还有多个项目也是出于“隐身”状态。

据悉，厦门北站板块聚集有中骏四季阳光、新城际广场、永同昌广场、新城际府邸、万科广场等住宅群，总建面积超100万方。一但落成，将聚集大量人气，北站片区的楼市也必将迎来新高潮。

不过，可惜的是，除已经于2014年交房的中骏四季阳光和2016年交房的新城际广场，永同昌广场和新城际府邸目前都尚未落成，甚至，就连北站片区最大体量的万科广场，尚有多幅子地块处于未动工状态。

不过，

这些“隐身”多年的地块

最近都传来新消息

或是主动动工，或是将被督促动工

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万科广场：8年5个子地块未动将被政府督促动工

万科广场前身为2012JP05地块。

2012年10月，万科以总价151800万元竞得集美2012JP05地块，楼面价2138元/平。该地占地137934.082平，建筑面积710000平米，由7个子地块组成。地块性质为商务金融用地(办公)、城镇住宅、批发零售用地(商业)、住宿餐饮用地(酒店)、科教用地(幼儿园)。

近日，也有网友询问关于厦门北站万科1~5地块荒废国土地，是否无偿回收重新拍卖?表示万科8年多了，到现在除了6号住宅地块完成、7号地块蜗牛型的建设速度，其他1~5个地块都在长草荒废，严重影响北站区域的发展，市政府是不是正在考虑无偿回收重新拍卖?

对此，市自然资源规划局回复：建设项目的建设时序由建设单位自行安排，我局将督促万科广场项目其余子地块尽快开工建设。

新城际福邸：6年终动工

据了解，新城际福邸位于集美区11-07片区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧，项目前身即2013JP02地块，2013年杏林建设以总价6.092亿竞得，楼面价10503.4元/㎡，该地块也是去年才有新动态曝光。

2019年3月份，该项目报建信息公布，该地块总建筑面积(计容)不超过58000平方米，建筑层高为高层、多层，投资总额92306万元，其中建安工程费19378.56万元。

2019年6月份，新城际福邸发布招标公告，拟建3栋楼，总建筑面积为81791.43平方米，投资总额约26837万元。

时隔7年再迎两幅宅地

厦门北站片区崛起在即！

其实，细想一下，相比翔安南部、环东海域、马銮湾等岛外新城热点板块，厦门北站板块“天资”并不逊色。

厦门北站片区不仅衔接集美新城、集美文教区，文教、娱乐、产业设施丰富，而且还是厦门岛外少有的交通枢纽。覆盖有动车、地铁、高速、BRT、公交、地铁5大交通系统，辐射海西。并且，还有万科广场、王府井购物中心、奥特莱斯等商业综合体。

尚柏奥特莱斯效果图

此外，厦门市规划委还将北站片区定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区，居住人口规模9.3万人。

另外，该片区配套有一系列服务设施。其中，市级服务为市妇幼保健院；区级服务设施包括崎沟机构养老设施、48班崎沟高中；

街道级服务设施包括84班后垵九年制学校、42班北站九年制学校、60班岩内九年制学校、36班明珠小学、30班窗内小学、派出所、巡警队、街道办事处、街道综合服务中心、工商管理所、税务所、综合文化活动中心、图书馆、文化广场、社区综合体体育中心、运动场、社区卫生服务中心、老年人服务中心；

社区级服务设施包括社区服务中心、社区室外活动场所、幼儿园、生鲜超市；交通设施包括5个轨道站点、4个BRT站点、公交枢纽站、7处公共停车场、4座加油加气站等。

自2013年以后，厦门北站板块再无新地块供应。多年断供，厦门北站片区似乎已然被遗忘。

但其实，自2010年厦门北站启用以来，集美北站片区的居住价值已经深受购房者认可。

2012年7月，厦门北站片区首个商品房项目——中骏四季阳光首开热销，创千人抢房热潮；

可以想象，

一但以上这些“隐身”项目开盘入市，

厦门人定会再次聚焦于此，

“被遗忘”的厦门北站片区将再掀楼市高潮！

而且，今年厦门北站片区要放大招了！根据最新公布的2020年厦门供地计划，集美区今年计划出让7幅地块，而厦门北站就占了2幅，总建近14万㎡！

也就是说，加上现有的两个项目，未来北站片区或将迎来4大项目面市的火热场景！

更让购房者惊喜的是，北站片区还是厦门难得的“价格洼地”。

据悉，目前厦门北站片区内楼盘如新城际广场、中骏四季阳光，二手房价格约为2.4万-2.6万/㎡。

尤其是，新城际福邸（地价10503.4元/平）和永同昌广场（地价3844元/平），因拿地时间早，与现今2-3万+的地价相比，入市或将有较大的价格调整空间。