现在是否适合买楼，需要综合多方面因素来判断，以下是一些具体的分析：

1.政策方面：

利好政策频出：2024年政府在房地产领域出台了一系列积极政策。例如，首付比例全面下调，全国统一房贷首付比例不低于15%，部分地区甚至更低，这大大降低了购房的门槛，使购房者能够更容易地进入市场。房贷利率也不断下降，10月21日5年期以上LPR为3.6%，并且此前已有多次下调，减轻了购房者的还款压力。此外，各地还在逐步放宽或取消限购、限售等限制性政策，给予购房者更多的选择空间，尤其是对于那些有改善性需求或者想在核心城市购房的人来说，政策的放宽是一个重要的机遇。

政策支持保交楼：政府对房地产企业的融资支持力度加大，将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求，这在很大程度上保障了楼盘的建设和交付，降低了购房者的担忧，增强了市场信心。

2.市场供需方面：

需求依然存在：城市化进程仍在持续推进，大量人口不断涌入城市，尤其是一些经济发达的地区，对住房的需求依然较为旺盛。例如，年轻人为了工作、结婚等原因需要购买住房，城市居民的改善性需求也在不断增加，这些都为楼市提供了一定的需求支撑。

供应有所调整：过去几年，房地产市场经历了调整，开发商的新开工面积有所下降，这可能导致未来一段时间内新房的供应量相对减少。同时，政府加大了对老旧小区的改造力度，这在一定程度上也会影响市场的供应结构。不过，当前市场上的商品房待售面积仍处于较高水平，库存压力依然存在，尤其是在一些三四线城市或者经济欠发达地区，这可能会对房价产生一定的压力。

3.经济环境方面：

宏观经济影响：宏观经济的稳定和增长对于房地产市场的发展至关重要。当前，我国经济处于复苏阶段，经济增长的动能在不断增强，这为房地产市场的稳定发展提供了有利的外部环境。随着经济的复苏，人们的收入水平有望提高，就业形势也将逐渐稳定，这将增强人们的购房信心和能力。

通胀预期：在一定程度上，通胀预期也会影响人们对房产的购买决策。如果人们预期未来会出现通胀，那么购买房产可能是一种抵御通胀的方式，因为房产通常具有一定的保值增值功能。

4.个人情况方面：

刚需购房者：如果是刚需购房者，例如为了结婚、孩子上学等原因需要购买住房，那么现在可以根据自己的经济状况和需求选择合适的房源。在政策利好、房价相对稳定的情况下，购买住房可以满足自己的居住需求，同时也可以避免未来房价上涨带来的更大压力。

投资者：对于投资者来说，房地产市场的投资属性已经发生了变化，过去那种房价快速上涨、投资回报率高的时代已经过去。现在投资房产需要更加谨慎，要综合考虑房产的地理位置、配套设施、租金收益等因素。在一些核心城市的优质地段，房产仍然具有一定的投资价值，但需要长期持有才能获得较好的回报。