拟减少房地产开发，并将注销一个房地产业务板块的城市公司。昨日，迪马的一则公告让业界惊呼“东原怎么了”。
减少房地产开发，注销一个房地产开发主体
4月10日，迪马股份发布的一则公告引发业界诸多猜测。该公告显示，迪马股份作为综合性实业控股公司，其主营业务房地产开发基本由旗下子公司具体经营实施，为优化整体管控，公司本身经营范围拟减少房地产开发（按资质证书核定期限经营）。
该公告还称，董事会审议并通过了《关于注销子公司广州东原房地产开发有限公司的议案》，表示：因子公司广州东原房地产开发有限公司设立后尚未开展实质性经营，公司拟对其进行清算注销。
据了解，广州东原房地产开发有限公司成立于2016年8月31日，注册资本1000万元人民币，经营范围为房地产业。
资料显示，截止2019年12月31日，广州东原房地产开发有限公司未经审计的资产总额、负债总额、净资产、营业总收入及净利润均为0元。
东原已在中国楼市打出一片天下
虽然迪马的这则公告明确告知，本次经营范围的变更不影响公司主营业务的开展，也不影响公司战略和经营方向。
查询迪马股份官网可知，迪马股份（）是一个多元化上市实业集团，1997年创立于重庆，2002年在上交所上市，成为中国特种车行业第一家上市公司。目前，迪马拥有专用车、房地产两大主营业务，并在布局打造产业发展板块。
众所周知，关于迪马的房地产板块，就是现在已经在中国楼市打出一片天下的东原集团，在房地产市场经常被称为东原地产。
据查，东原集团2004年在重庆成立，2017年总部迁至上海，如今已在西南区域的重庆、贵阳、昆明，华西区域的成都、西安，华中区域的武汉、长沙、郑州，长三角区域的上海、南京、杭州、苏州，大湾区的广州、深圳等城市开发建设众多楼盘项目。
东原开发的房地产项目，以“印系列”和“阅系列”塑造市场品牌，其在长江沿线的重庆、武汉、南京打造的印长江项目都是当地的高端住宅。
东原的拿地规模和销售金额在减少
一个业界常识是，判断一个房地产开发公司的走向，可以从这个公司的土储和销售两方面来看。
就土储来说，据克而瑞数据，截至2019年底，东原集团总土地货值已经达到约1930亿元。
但是，中指院披露的数据显示，东原集团2019年的拿地金额为146亿元，行业排名第57位，相比其2018年187亿元的拿地金额和第38位的排名，拿地金额减少了41亿元，排名下滑了19名。
就销售额来说，在克而瑞发布的2019年度中国房地产企业销售榜top200榜单中，东原2019年的流量销售金额为540.1亿元，排名第62；权益金额为328.5亿元，排名第69。
但是，据2018年东原548.7亿的流量销售规模和第50名的排行榜位置，2019年东原的流量销售金额比2018年下滑了8.6亿元，排名也下滑了12名。
也就是说，再2018年和2019年这两年的周期里，东原集团的拿地规模在减少，销售金额也在减少。
东原怎么了？
这样分析下来，结合迪马股份刚刚公告的拟减少房地产开发、将注销广州东原房地产开发有限公司的决定，让业界突然惊呼“东原怎么了”，也是情理之中的事情。
