仅时隔5天，临安再次成功出让四宗宅地。
不过上周五的土拍，拿地的主要是深耕板块的房企，例如地上、越秀等；
今天就颇为热闹，两家外来房企美的置业、北京明天地产首次入杭拿地，还有国开东方首次进入临安。
成交详情
1
美的首次入杭
7763元/㎡底价拿下双林地块
率先成交的这宗临政储出[2019]25号双林高校单元，东至通策·状元府，北面即西径山风景区，环境颇佳。容积率1.3，限高20-36米，可以打造低密度改善产品，起拍楼面价7700元/㎡，上限楼面价9967元/㎡。
最终，仅挂牌期间出现了两轮报价，正式开拍后，因无人报价由美的地产近底价拿地，成交楼面价7763元/㎡，溢价率0.82%，这也是美的置业首次入杭。
双林高校单元地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
根据出让要求，该地块配建公建不大于10%，须配建4254㎡的幼儿园，以及4000㎡邻里中心。
地块东面的通策府在售毛坯叠排均价约2.3万元/㎡，还有西面的融创金成·璞樾大观，今年3月首开，排屋均价29065元/㎡。
2
时隔五天，锦北宅地再引争夺
国开东方8363元/㎡拿地
近期，锦北单元宅地供应不少。
上个月5月9日，临安本土一哥地上以封顶价10136元/㎡拿下中天万科·启宸东面的锦北宅地；而就在上周五，6月14日，中天以楼面价9222元/㎡捡漏地上相邻宅地，溢价率仅8.5%。
今天，锦北再次成交一宗宅地，不过位置相对地上和中天项目稍偏，价格也相对更低，起拍楼面价6800元/㎡，上限楼面价8831元/㎡。
最终再次引来激烈争夺，经过两个小时近40轮竞价，由国开东方拿地，成交楼面价8363元/㎡，溢价率23%，这是国开东方首次进入临安。
锦北单元A-R21-11地块区位图
附近在售新盘可以参考中天万科·启宸，3月18日领出的预售证，高层备案均价21390元/㎡（含装修3000元/㎡）。
3
又一家房企曲线入杭
北京明天溢价12%入驻昌化镇
昌化镇也成交了两宗姊妹宅地，都紧邻昌化溪，风光秀丽。东面紧邻昌化镇中学，也距离昌化人民医院不远，配套成熟。
昌化镇姊妹地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
不过姊妹宅地建筑体量相差颇大，分别约13.9万方、1.4万方，容积率分别2.22、1.6，起拍楼面价均为2375元/㎡。
最终，分别由北京明天、中天竞得，成交楼面价分别2663元/㎡、2375元/㎡，体量较大的北京明天地块出现了8轮竞价，溢价率12%。
作为今天第二家首次入杭的房企，北京明天相对更为陌生。资料显示，北京明天房地产开发有限公司由2004年鹏润投资集团重组而来，在北京开发过“国美第一城”、“明天第一城”。
