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上个月底，你朋友圈是不是被这些信息霸屏了，的确，2019年12月24日下午，石家庄迎来了一场重量级土地争夺战。最终，河北凯荣房地产开发有限公司摘得[2019]068号石钢西区地块；重头戏082号棉五厂区地块现场遭保利、中海、卓越等多家大房企疯抢，经324轮激烈竞拍，被北京中海地产有限公司以20.11亿元收入囊中。两个地块皆出自长安区。
新一轮地王诞生后，有这样一个不争事实，长安区的绝佳地块已被追逐的所剩不多。长安区已然成为房产专家笔下的稀缺地块。
但是，但是，总有人会提前抢占先机。
就让我们回顾一下这场土地争夺战之前的2019年里石家庄主城区各个区域新楼盘新增数量。
2019年主城区共32新盘入市数量表
从统计数据中得知，主城区内长安区数量最多，入驻11个新项目，于刚刚开盘的旭辉长安府便是其实之一。旭辉于2019年7月3日拿下[2019]036号地块，早已抢占先机。
如此，长安区的价值真的高吗？
长安区城市面貌如何？
经2014年石家庄市人民政府发布《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》后，将长安区13家工业企业全部列入中心城区工业企业搬迁计划，腾出约6348.7亩土地，重新布局。
而工业区规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩贸易区”四大板块空间布局结构，城市建设如火如荼，地铁1号线开通运营、地铁2号线开建、中山路快车道全线通车、天山大街北延……城市面貌正飞跃式的发展。
长安区资源分布如何？
近两年，随着“十三五规划”明确“北跨”及“一河两岸三组团”发展战略，东北方向成为政府重点发展方向。东北二环作为连接滹沱河生态区的纽带，是城市“北跨”战略咽喉地段，加之石家庄省政府、市政府等众多机关单位入驻，地铁建设、高铁及机场出入的便利性，生态公园建设等资源集中的推动，长安区成为全国城镇质量百强区。资源集中的未来中央生活区，更成为石家庄置业首选板块之一。
长安区购房者怎么看？
除了东侧的藁城，北侧的正定，西侧的新华/桥西、南侧的裕华区栾城等外区的人群涌入外，长安区居住人群大量依托自身老工业区。包括中国最大的制药企业华北制药、冶金焦炭生产厂、石家庄钢厂、棉一到棉七纺织厂等均落座于此，随着老厂区的搬迁之后，剩余在此的居住人口，面对改善需求，首先考虑在当地购房。
此外，从房地产成交市场情况来看，2017-2019年全市成交量中长安区占比达20%-25%，客户区域认可度较高。
小编点评：综上分析，长安区的价值真的高吗？长安区的价值真的高。我想旭辉集团正是看到长安区如此大的价值及优势，长安府才由此诞生。
在价值如此之高的长安区，旭辉长安府的配套如何？
在价值如此之高的长安区购置一个住所，或者说选择一种生活，周边的配套设施是现在购房者考虑的重要因素，旭辉长安府如何呢？
交通如何？
旭辉长安府项目所在的位置还是不错的，位于东二环与北二环交口北行500米的位置上。
而且紧邻着新城大道快速路，无论是前往主城区，还是去向正在规划发展的正定新城，都拥有便捷的网络交通。
项目交通路线
地下交通方面：规划中地铁5号线土贤庄站700米（步行5分钟）到达项目地。这条线南起宫北站东至东五女站。全程贯穿了万达商圈，建华百货商圈等石家庄经济重点发展区域，是目前地铁及规划地铁中经过商圈最繁华，生活及消费最集中的市内重要的一条黄金大动脉。计划2022年1月开工，2026年12月建成运营。
五号线规划路线
地铁4号线十里铺站1.3公里（步行15分钟）到达项目地。西起西岗头北至石黄高速。计划2021年1月开工，2026年1月建成运营。
四号线规划路线
地上交通：公交：目前还没有直达的公交到达项目。路过公交有101路63路、2环1路、2环2路（土贤庄站步行到土贤庄东站乘坐101到博雅盛世站下车步行430米总里程1.6公里）（101纪念碑-南石家庄）。
教育配套如何？
本小区配套：中旭教育携手政府打造二个幼儿园（9班和6班）和一个小学（规划中）。
周边规划学校：石家庄十三中（中学、高中）石家庄十五中（高中）。
石家庄十三中：初中情况：现有初中班26个，包括初一8个班，初二10个班，初三6个班。主要生源为南高营镇所辖的南、北高营和东西古城四村。高中情况：现有高中班24个，包括高一4个班，高二4个班，高三4个班。主要生源为我区二环路以外的辖区。
石家庄十五中：现有教职工240人，44个高中教学班，在校生2300多人。
179名教师中有特级教师3人，高级教师85人，一级教师91人
2019年重点高中人气排名
医疗配套如何
小病去诊所，可以去附近的卫生所。土贤庄卫生所，距离不远大约1公里的距离。
土贤庄卫生所
大病去医院，项目周边医院介绍：省四院分院距离项目1公里（规划中）。
市四院（妇产医院）距离项目约5公里，三级甲等妇产专科医院，医院分娩量位列全国医疗机构前列。
胸科医院（综合医院）距离项目7.6公里，是治疗呼吸系统及结核病等胸部疾病为特色的省级公立三级医院。
260医院（综合医院。）距离项目7.2公里，是一所260医院是一所集医疗、教学、科研、保健为一体的综合医院。
河北儿童医院（综合医院）距离项目7.4公里，是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救为一体的三级甲等专科医院，重症医学内科为省级临床重点专科。
商业配套如何？
从区位图上看，旭辉长安府距离比较近的是长安万达商圈约4.8公里。万达B1层为永辉超市，基本能满足日常生活需求。一层为周生生、周大福黄金珠宝品牌以及华为三星手机品牌主卖场。二层，主要还是服饰，还有快餐食品麦当劳和KFC，苏宁易购也在这里，有需要可以来转转。三层，主要是儿童、孕婴的商品和一些运动品牌，还有万达宝贝王。四层，主要就是餐饮了，还有个街舞店、钢琴时光，可以来转一下。五层，依然是美食和万达影城PRIME，还有麦颂唱吧和和个密室逃脱店，周末可以来这里放松一下。从整体看可以基本满足大家娱乐购物需求。
公园配套如何？
项目东侧500米就是10万多平的西兆通公园，南侧3.9万平米的铁路文化公园以及3.96平方米的东垣古城遗址公园。北上石家庄滹沱河生态公园，小区前面就是石津灌渠。
西兆通公园
滹沱河生态公园
石津灌渠
小编点评：从旭辉长安府配套上看，项目的地理位置不错，但是目前的公共交通还是待完善。自驾方面，虽然项目在位置上占据优越位置，但是在交通上有一点小瑕疵，比如出了北二环后东西方向没有主干道，新城大道方向上没有上下口。
教育方面，规划中的十三中、十五中教学质量整体处于一般中上水平。但是可以基本完成从幼儿园到高中一站式教育。
医疗方面，除了西侧省四院分院距离比较近之外，周边医院需要往主城区走，相对比较远。并且省四院分院目前还在规划中。
虽然现在旭辉周边的教育、医疗和商业配套还有待完善，但是随着未来4、5号线地铁全面以及未来周边商业的逐步建成，项目配套肯定逐步成熟起来。
有着不太完善的配套，旭辉长安府产品如何？
旭辉长安府借鉴哥本哈根的城市规划布局，匠心打造1大商业综合体、2大街心花园、4大口袋公园的公共空间系统。每一处府邸采用现代典雅建筑风格，楼体南向运用“平面”原理没有自遮挡、没有凹槽房间，最大化的保证采光。
小区效果图
“四进归府”
人行主入口大堂
园林步行街和归家花径
单元大堂
“1梯2户”的楼体大堂
在绿化和配套设施上，从“自然与艺术”的角度出发打造“五林”“山之林”、“水之林”、“光之林”、“隐之林”、“乐之林”。
“隐之林”提供众多康养健身器材和休息座椅，为老年人心理需求庇护所。
“乐之林”是一个全龄儿童活动区。
安全设施上万无一失，举安全之盾，防事故之患。
1、红外对射与电子围栏相结合的安防系统；
3、社区出入口进行人脸识别自动感应门禁；
4、小区线路实施电子巡更系统；
5、社区楼栋安装红外布帘系统；
6、室内安装可视对讲系统；
7、室内紧急报警按钮。
小编点评：旭辉长安府在归家理念上给入户有别样的体验。营造了出府园归家的尊崇仪式感。
针对城市绿化少，社区空间小，旭辉长安府打造五林，化整为零，打造全龄社区空间。在安全设施上，七重安防体系给业主十足安全感。
说完了小区，旭辉长安府户型怎么样？
样板间效果图
旭辉长安府引入旭辉CIFI-6全新住区理念以经典建筑风格，全方位科技智慧体系，5+X自由收纳六重景观布局，全龄生活空间，打造79㎡通透两居99㎡三面宽景致府邸。
79㎡二居鉴赏
优点：精致两居，方正格局，优雅品味，独立玄关，多功能收纳空间，尊崇礼序生活。
餐客厨一体，会客与休息清晰区分，互不干扰。阔朗客厅连通观景阳台，繁华美景一览无余
主卧朝南带飘窗，与自然亲密对话。
缺点：常规两室，伪南北通透，面积小发挥空间有限。连廊造成私密度较差。
适合人群：刚毕业年轻人、刚进城想买房或者想投资的人群。
99㎡三居鉴赏
优点：精装交付，通透三居，彰显尊贵气度。三面宽，动静相宜。U型明厨，卫生间干湿分离，舒适奢局。双卧朝南，阔景飘窗，与自然亲切对话。
缺点：半通透状态，餐厅位置不太合理，玄关区域没有放置区间，一个卫生间使用略显紧张。
适居人群：刚刚有小孩的，或者只打算生一胎的的家庭。
项目摘要
【项目】旭辉长安府
【地址】东二环与北二环交口北行500米东
【开发商】河北和坚房地产开发公司
【建筑风格】现代典雅的公建风格。简约时尚，具有雕塑感。
【外立面】真石漆及质感涂料，米白色搭配深咖色。
【交房时间】2022年11月
【均价】17000/㎡
【产品】79-99㎡
【绿化率】35%
【容积率】2.86
【交房标准】精装交房
【物业】旭辉永升物业，国家一级资质
【层高】住宅层高2.95米
【公摊】约25%
【物业公司】旭辉永升物业
【物业费】1.6元
【在售楼栋】32层的1号楼、31层的2号楼、29层的3号楼
【梯户比】2T4
【推荐理由】二环上、双地铁、公园旁，精致户型。
