近日，泉州市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，取消限购、限售、限价，多措并举，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康平稳发展。该政策自2024年10月1日起实施，有效期至2025年12月31日止。12日，财政部部长蓝佛安表示，财政部将叠加运用地方政府等工具，支持推动房地产止跌回稳。这一系列政策利好，将给泉州楼市带来怎样的影响，购房者又该何去何从呢？

新政明确，取消限购、限售、限价。鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。

自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。

业内人士：政策叠加利好刚需和改善型购房者

在业内人士看来，取消限购、限售、限价，将提升楼市的活跃度，引导市场信心的修复。

新政要求，加大住房贷款支持力度，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。鼓励金融机构提供配套融资支持。动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“能进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，优化授信审批流程，及时修复项目问题，满足在建项目合理融资需求。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持地方国有企业或优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

业内人士分析，随着各项政策的叠加利好，目前已进入买房背景环境的宽松期。业内人士预测，随着房企“以价换量”的促销持续，目前的楼市价格已经到了相对健康的阶段。