太激动了！在南京市规划局官网上看到一则振奋人心的审批文件：

文件显示，纬七路隧道口的启迪国际冰雪科技城已经于7月25日申报了建筑条件许可，建设单位为南京启迪智能科技城投资建设有限公司！

看到这则申报文件时，我的内心立马打上了一个大写的感叹号！要知道，乔波冰雪世界，这个纬七路隧道口的超级工程，已经经历了10年的坎坷！我们曾多次想追踪该项目的进展，无奈只能徒劳而返。

这一次，官方公示了启迪国际冰雪科技城建筑条件的申报文件，意味着这个消声已久的超级工程终于被提上了日程，这对江北核心区、乃至整个江北新区来说，无疑是一个重磅利好！

一波三折！苦等10年，江北核心区超级工程终于要动了

启迪国际冰雪科技城，很多深耕江北的朋友对这个项目一定都不陌生，它在10年前就已签约，在过去的十年里，关于该工程的传言也不绝于耳。今天，我们梳理了启迪国际冰雪科技城这十年来的坎坷经历，和大家一起分享：

地块出让历程：

1、早在2009年，南京市浦口区人民政府就与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订了合作协议，不过直到2011年年国土局才挂出了这幅被看作“内定”的地块。

2、该地块原本预计5月10日出让，但是国土局在拍卖前暂停了该幅地块的出让。江北浦口新城指挥部负责土地市场的工作人员曾透露，“滑雪场运营风险高，意向企业要求给更多的时间进行市场研判。”

3、经过了1个多月的延期之后，该地块于6月17日正式拍卖，虽然限制条件诸多，甚至被认为是“内定”地块，但还是吸引了两家开发企业报名，可见该块土地的价值之高。

4、最终北京乔波冰雪世界体育发展有限公司如愿竞得地块，总价10.2亿，楼面地价1778元/平，溢价20%，但相比旁边的地王雅居乐滨江国际，这样的地价已经非常便宜。

在拿地之后，该地块曾经爆出过一大批效果图，酷炫的画面曾让人赞叹不已！也让众多江北人期待万分。接下来给大家分享一波效果图：

冰雪世界极富张力的形体成为人们从南京长江隧道驶出后迎来的首个视觉冲击。其中的两根雪道端部一个指向长江，一个指向老山。

雪道立面的金属饰面在夜晚能化身为多媒体投影屏，为浦口带来无限活力。白色的曲线形商场有如来自童话中的雪山，与冰雪世界相得益彰。

科研办公塔楼提供高标准的科研和写字楼服务。地铁浦口万汇城站直通塔楼底层，与地下商业及裙房相连。塔楼与酒店有便捷的室内商业街相连，通过室外商业街，酒店也能方便地与SnowMall和SOHO等进行连接。

小高层办公塔楼提供了介于科研办公和总部办公当中的一种办公产品。在空间规划上，与东区SOHO形成良好关系。中心公共绿地完全地渗透至该区域。

（江北新区规划模型中的乔波冰雪世界地块）

根据当时的出让条件，拿地方须建设一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆，建筑面积不小于5万方，要求在2014年青奥会前建成投用。不过，该项目后来一直没有动静。

2013年，坊间传言该项目合作协商方面出现了问题，导致了项目的停滞不前，甚至一度传出了老东家启迪将转手该地块的消息，不过从今天的这份文件来看，谣言不攻自破。

2015年5月12日，南京市规划局发布了《浦口地块规划条件调整批前公示》地块规划调整方案重新出炉。

虽然商业部分缩水一半，但是滑雪场依旧保持了原有的指标，B地块的二类居住用地性质也未做调整。新方案的出炉这也预示着该项目有望重新进入实质性的开发阶段，南京首个室内滑雪场似乎有了点眉目。

终于2016年，该地块终于有了新动静，一栋售楼处拔地而起。不少人觉得乔波冰雪世界即将震撼问世。然而事与愿违的是，该售楼处自建好后一直处于空置状态，下图拍摄于2016年。

虽然有售楼处、也调整了规划，乔波冰雪世界的建成之路依然“崎岖险阻”，至今没有下文，有网友说是因为启迪地块内配建的住宅高度达120米被雅居乐举报后一直停工至今，然而我对该说法可信度存疑。

图片拍摄于2016年，售楼处虽有围挡遮挡，但依然可见地块内一片破败。

到2018年，我们曾从官方获得关于该地块的最新进展：该地块规划为商业用地，目前江北新区正在对该地块进行场地整治、绿化工作！

今年6月，江北新区官网挂出一则规划调整公示，信息量非常大，涉及到乔波、东方万汇城等江北新区重磅商业。

下面这张图，就是上个月规划调整地块所在位置，蓝色虚线内，就是规划调整的地块，红色虚线，是该地块周边规划示意图。把图片放大就可以看到：已经消失近10年的"乔波冰雪世界"，赫然出现在这张最新的规划图中。

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编辑|新江北报融媒体中心