近期，临河兴盛国际二期开始交房，但购房者在领钥匙的时候，却被要求缴纳总房价3%的“契税保证金”。对此，购房者持有异议。

业主：收取这笔钱不合理

11月26日，接到兴盛国际二期可以领钥匙的通知后，李先生兴冲冲地赶到售楼部办理相关手续。然而，办理过程中卡了壳，原因是他没有缴纳契税和大修基金的票据——按照开发商要求，购房者必须先去有关部门缴纳了契税和大修基金，才能领钥匙。

李先生马上去缴纳这两笔钱。大修基金缴纳得很顺利，但契税等过了元旦才能缴纳。

李先生回到售楼部，将情况告知开发商。开发商表示，针对这件事，他们制定了一项措施：购房者可以先向他们交一笔“契税保证金”领取钥匙，等交了契税，他们再给购房者退还这笔钱。“契税保证金”按总房价的3%计算。

李先生认为，开发商这么做很不合理：首先，所谓“保证金”根本没有依据；其次，交了钱，万一以后开发商不认账咋办？“既然通知我们领钥匙，就不应该设置不合理的门槛。”李先生说。

据李先生介绍，目前交房的兴盛国际二期共有3栋楼，至少有200多户人家，每家都交这个钱的话，是个不小的数目。

除了李先生外，兴盛国际二期还有多名购房者向巴彦淖尔晚报反映了此事，他们都觉得开发商不应该收这笔钱。

开发商：已停止收取

11月28日，兴盛国际售楼部负责人就此事接受了记者的采访。她表示，他们已停止收取“契税保证金”。

该负责人介绍，由于税务部门的系统在年底前“升级”，兴盛国际二期的契税暂时无法缴纳，而他们要求，购房者只有缴纳了契税和大修基金后才能领钥匙，所以经过变通，制定了让购房者交“契税保证金”领钥匙的办法。

“现在这个钱我们不收了，以前收的也会退还。购房者可以什么时候交了契税什么时候领钥匙。”该负责人说，“另外，我们已经和税务部门进行了紧急沟通，现在兴盛国际二期的契税可以缴纳了。”

价检部门和律师：不允许收取

当日，记者就此事采访了市价格监督检查局和律师。

市价格监督检查局相关负责人说，没有“契税保证金”这么个项目，所以兴盛国际二期向购房者收取这笔钱没有依据，是不允许的。购房者如果对此有异议，可以向相关部门咨询及投诉。

律师章艳江认为，契税是购房者和税务部门的税收法律关系，和开发商无关，因此开发商无权以此为由拒绝交房。除非购房者和开发商在合同里约定了由开发商经税务部门授权代收契税，并为交付条件，开发商才可以这么做。“总之，不能以合同里没有约定的条件、费用来制约购房者领取钥匙。”章艳江说。

社全媒体记者高杰