近年来，多个网红盘的热销，让西部一跃成为深圳楼市最为炙手可热的片区。而东部能与之抗衡的就是大运新城。

这里有深圳仅有的两个大学城之一的大运国际大学城、有曾作为大运会主赛场的大运中心、有规划为深圳东部第一高楼的世茂深港国际中心……

作为深圳东部片区惟一“城市新客厅”，大运百强名校数超纽约湾区、东京湾区约2倍，汇聚深圳及香港约80%高新技术产业，也将有大量高新技术人才涌进，片区的居住需求也将得到巨大提升。

仁恒公园世纪作为片区为数不多的大体量纯居住社区，从自然到生活，为置业者打造了一份三代同享的品质人居。

仁恒公园世纪项目前身为爱联石火片区城市更新单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧，拆除用地面积共154133.6㎡，开发建设用地总面积114897.7㎡，计容总建筑面积475600㎡，分四期建设。

目前推售的是二期产品，备案名为“仁恒四新园”总建面约22.6万㎡，共建设8栋高层，呈围合式布局，外加配套一所幼儿园。

其中，住宅建面约15.6万㎡、商业6535㎡、总套数1383套、车位数1388个;套内面积小于90㎡的占约80%共1103户。

目前项目已经开盘，在售建面约97-165㎡产品，均价约5.22万/㎡，单价区间在452-960万/套。

开发商

仁恒地产来自于新加坡，93年以上海为起点启动中国地产板块，并陆续布局长三角、珠三角、环渤海、中国西部、中部、海南等6大经济区。成立26年来，仁恒在重点城市开发40余个高端精装修住宅、商业及综合物业项目。

目前，在上海、天津、武汉等地都建有仁恒公园世纪系列的高端住宅系列产品。

仁恒置地进驻深圳市场已有13年，在罗湖、福田、龙岗等片区均有项目布局。

片区

大运之于龙岗，相当于会展中心之于福田。

大运，集文、体、医、商、产业等多种丰富资源于一体，聚集了大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、天安数码城、世贸深港国际中心、国际大学城以及4轨交汇的大运枢纽等全能配套。

大运片区规划为产学研一体，规划有国际大学城，未来将是中外合作办学的高校聚集区。

片区内又规划有启迪协信、世贸深港国际中心、益田硅谷新城等相关产业配套，使国际大学城和产业联系更加紧密，未来区域内将吸纳更多的高端人才聚集，相应会提高周边房屋租售需求，带动和加速周边新建小区的建设速度，改善提升周边居住环境，促进相关配套产业发展，形成高品质的住宅聚集区。

产品

项目二期在售的是建面约99-165㎡3-5房，共推出1383套住宅产品。项目带装修交付，毛坯均价5.2万/㎡，装修费3600元/㎡起，目前装修费有折扣优惠。

99㎡户型D1/D2

D1户型方正，动静分区，拥有南北双阳台设置，通透的主卧套房设计，让居住空间更显宽敞;D2与D1户型面积一样，布局却不一样，D2户型开阔的双厅设计，增加了家庭的游戏、健身空间，让业主更有居家舒适度，主卧的飘窗设计可以更好的观看窗外美景。

110㎡户型

通透布局通风采光优秀，客厅与主卧呈对位，主阳台朝花园，主卧自然通透，双次卧居住空间较佳，餐厨空间连接紧密空间利用充分。

141㎡户型

全明通透格局，采光、通风都非常优良;开阔大双厅，不管是会客还是自住都是舒适度爆棚;该户型最大的亮点是在于双套间的设置，在主卧享有套房设计之外，还增加了一个次卧套间，将来不管是作为老人房还是孩子的房间都非常实用。

165㎡户型

三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适，有一定的自由设计空间，西厨空间可代替餐厅使用，客厅位可增加卧室。

（项目样板间）

交通配套

项目二期位置位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，远离了龙岗大道和3号线地铁轨道，整体地块相对来说更安静宜居。

项目距离地铁站点稍远，距离爱联站和大运站均在1公里范围(百度测距)，建设中的14、16号线将在大运站与3号线接驳，未来片区将成为3线轨道沿线物业。

商业配套

项目周边商圈环伺，一路之隔的是8万㎡的Cocopark和山姆会员店，周边还有中粮9万㎡商业、恒大城市广场约6万㎡商业、万科广场、世贸百货等，项目还自带有4543㎡底商，充分满足片区业主的生活需求。

（恒大城市之光商业）

（山姆会员店）

教育配套

项目所在的大运片区是深圳规划的国际大学城，目前香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学已入驻开学，未来还将聚集包括吉大昆士兰大学、康奈尔大学、麻省理工学院、罗格斯大学等十余所国际一流大学。

项目本身配备两所12班制公立幼儿园和一所公立九年一贯制学校。

（上海外国语大学龙岗附属学校）

幼儿园一期和二期各分部一所，公立九年一贯制学校引入了上海外国语大学龙岗附属学校，并已于2019年9月开始招生，该学校与二期仅有一路之隔，可以说是家门口的学校，孩子自行步行上学非常便利。

医疗配套

项目两公里范围内有龙城医院、龙岗区中医院、龙岗区妇幼保健院等众三甲医院，医疗配套上。

休闲配套

大运片区有着一场两馆，主体育场、主体育馆游泳馆、大运湖以及全民健身广场、体育综合服务区等体育设施。

项目周边还有龙城公园、约945万㎡大运公园、约45万㎡乐城公园以及正中高尔夫等优质生态资源。

项目园林效果图

项目由只打造“网红园林景观”的自然艺术师匠心打造，在约38000㎡的园林里，创造出树林步道、无边际泳池、水景、游乐场、公共活动空间、活动草坪灯十大无界功能景观，创造出一个能懂得人们感受的园林景观。

周边房价

项目周边居住氛围浓厚，聚集了星河时代、颐安都会中央、中粮祥云、绿景大公馆等项目。

目前星河时代二手房均价7.1万/㎡、颐安都会中央一期均价约6万/㎡，二期约6.3万/㎡、绿景大公馆更是达到了8.1万/㎡。

总结：

仁恒地产主打高端住宅系列，项目品质有保障;

新加坡网红园林艺术师打造独具一格的园林，赋予了园林全新的生活含义;

片区配套成熟，商业、学校、休闲等配套齐全;

虽然项目周边有双地铁配置，但是距离都在15分钟左右，距离稍远。