“我算过了，每个月少还近200元，每年也能省下2000多元！”家住汉中门的钱女士15日说，她已经打消了提前还贷的念头。购房人翘首以盼的存量住房贷款利率批量调整在即，记者当天采访发现，已有银行通过手机App上线相关查询功能，方便购房者提前了解自身利率变化情况。

同一天，在另外一家国有大行的手机App上，购房者戴先生也发现了相关存量房贷利率调整的功能板块，能查询到预计调整后的利率，“但App同时也提醒我，最终以实际调整结果为准。”他还告诉记者，电话该行的客服，语音提示首先就是提示存量房贷利率调整的相关事宜，“说明这确实是目前大家都很关心的话题。”

记者梳理发现，截至目前，20多家主要银行已就存量房贷利率调整发布具体操作事宜，并明确将在10月25日开始，对符合条件的存量个人住房贷款，统一实施批量调整。具体操作中，除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别之外，全国大部分地区首套房、二套房贷款利率都将下调至贷款市场报价利率（即LPR）-30个基点（即BP）。

就各家银行披露的操作细则来看，存量住房贷款利率调整不需要购房者提出申请，批量调整后于当日即按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。对于固定利率的存量房贷，则需要购房者向银行申请转换成LPR加减点的浮动利率，然后再由银行进行相应利率的调整。

“眼下每家银行都在积极筹备，而且都明明白白公示了存量房贷利率的调整方案，不同的问题都有针对性的解答，这无疑是给广大借款人吃下了‘定心丸’。”相关业内人士表示，银行对相关流程都已经比较熟悉，本次批量调整将稳妥有序落地执行。他也提醒，因为重新定价日的不同，会造成定价基准LPR的不同，故而25日批量调整后的利率也会有差异。“比如，重新定价日是每年8月30日，那定价基准LPR就是3.85%，下降30个BP就能到3.55%。但重新定价日如果是每年的11月2日，则定价基准LPR是4.2%，对应调整后的利率是3.9%。”

/紫金山新闻记者曹丽珍

本文来自【紫金山新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID：jrtt