4月20日，瀛海19城二期设计方案在洛阳市自然资源与规划局网站开始公示！
最最关键的是容积率由4.65调整为2.5！！！
效果图
洛阳东展名望置业有限公司于2023年1月18日摘得编号为LYTD-2022-48位于周山大道与华夏路东南角国有建设用地使用权。按照现行规范要求，依建设单位申请，拟对上述地块“瀛海19城二期项目”方案进行调整。
调整内容如下:
1、建设用地面积由37523.169㎡减少至18212.653㎡、由原8栋限高100米商业、住宅楼调整为3栋限高80米住宅楼、容积率由4.652降至2.50、总建筑面积由239666㎡减少至约79841.63㎡、建筑密度由32.66%减少为23.50%、绿地率由30.05%增加为31.36%、总户数由1046户调整为404户、地下车位由1439个调整为906个(含一期应建未建的358个);
2、4226.86㎡人防工程配建至二期;
3、幼儿园由1900㎡增加至2310㎡，社区服务中心由500㎡增加至600㎡
瀛海19城共设置两个出入口，一个位于小区东北角河洛路山，一个位于小区西侧周山大道上，二期楼栋最西侧距离人行道边缘约37米，其中包含25米绿化缓冲带。5-6楼之间楼间距为38.7米。
从效果图和规划图上，我们可以看出，在小区南侧均预留了周山大道与河洛路互通立交用地，而二期5楼为两个单元，两梯四户，共27层，户型建面约87-119㎡；
6楼为一个单元，两梯四户，共27层，户型建面约87-136㎡；
小编个人比较喜欢6楼的户型设计，每家每户都是独立的个体没有公用的墙体，首先在户型的私密性上来说还是很不错的。
8#楼为幼儿园和邻里中心，共3层，幼儿园为6班。
地下车库为两层设计，其中机动车位包含约4226㎡人防工程，非机动车位位于储藏间内，阴影部分为一期已建成的部分车位。
二期地块现状
写在最后：
涧西区高新片区目前在售项目较少，瀛海19城周边，建业峰渡二期基本售罄，仍有部分房源，不过以建业现在的状况有点让人担忧。再往西，建业府和丝路御城都是老项目了，丝路御城有高新城投做背书，还是比较可靠的。
