石景山，位于西四环与西五环之间，是北京城区的一部分。截止到2023年末，人口56.4万，GDP1074.8亿。
石景山下辖9个街道，分别为：
老山、八宝山、鲁谷、八角、古城、苹果园、金顶街、广宁、五里坨街道。
石景山虽小，位置却好。所以，是海淀、西城外溢改善以及西南部刚需必选区域，得天独厚的位置、交通、自然环境，让石景山的热度不断攀升。
西城、海淀外溢人群石景山改善置换
石景山紧邻海淀，又处于长安街西段，背靠大西山、南临永定河，位置得天独厚。
境内又有1号线、6号线、11号线等多轨交通串联，生活配套齐全、交通便利。
西城及海淀南部大都房龄偏大，新房很少。石景山大概在2017年以前，新房也不算多。但从2018年开始，便大批量供地，也涌现出了许多改善盘。
古城、新首钢、鲁谷、苹果园、杨庄等地都有品质不错的次新改善和新盘。
古城附近有中海寰宇天下御山府、景山府、熙山府、天赋、天境等，中海金玺公馆、金石公馆，中海长安誉等。
新首钢附近有元玺、中海长安源境、中海首钢长安云尚、长安九里、中海云庭、中海长安玖章等。
鲁谷附近有中海学仕里、中海学府里、长安悦玺等。
苹果园附近有雍景四季、西山枫林、远洋天著春秋、远洋源山春秋、越秀·天玥等。
杨庄附近有奈伦熙府、茂华璟公馆、鼎城世家等。
刚需石景山上车通勤海淀、东西城等地
石景山交通便利，有很多老公房，价格相当于新房的一半，特别是一些面积小的老旧小区，适合刚需上车。
围绕1号线古城地铁站周边就有古城北路、西路、南路、古城路，古城南里等小区。
6号线金安桥站或11号线模式口站，周边有模式口南里、西里，金顶街小区，赵山小区等。
6号线杨庄站、1号线苹果园站周边有西井小区、苹果园小区、杨庄小区等。这些小区都有总价200万左右的房源。
如果把预算提高到300万左右，买个两居室或三居室的话，可选择性更大，房源也会更好。
例如古城附近的栌韵苑、丁香苑、古城现代嘉园西区等，鲁谷附近的六合园、重聚园、依翠园，苹果园附近的海特花园、金福苑、金顶街四区等，八角附近的新都名苑等。
石景山像个宝藏，仔细发掘，总会有新发现。
石景山的板块逻辑分析
石景山是个两极分化的区域，刚需与改善并存，这样就存在两种逻辑在里面。
一个是交通。石景山公共交通发达，1号线、6号线、11号线三条地铁线路为通勤提供了便利。特别是1号线的重要性要大于6号线和11号线。
1号线沿线的古城、苹果园等地铁站，是买房的重要站点。这既是市场的选择，也是符合买房逻辑的。
6号线的金安桥、杨庄、西黄村站也都是重要买房节点。周边各类小区都有，可以满足不同需求。
一个是自然环境。11号线沿线新首钢区域，环境非常好，属于新发展带，新房多，但距离地铁有点距离，相对不是特别方便。更加适合不依赖于公共交通通勤的改善人群。
整体而言，石景山虽然不像东西海朝那么热闹，但也在不断发展。例如古城南街周边，都是全新规划，虽然不及老城区配套成熟，却可以等待，毕竟，改善的目的是让自己看到更好的、崭新的居住环境和生活。
总结
石景山不是大热门选房区域，却是对谁都非常友好的选房区域，无论是刚需还是改善，在这里都能找到属于自己的理想窝。
这里是老城换新颜，重新再出发。历史的积淀给了它更大的力量，相信未来的石景山能够再上新台阶。
