买卖房屋的注意条款。

1.签订房屋买卖合同时，以下这些条款需要特别注意：

-当事人信息：买卖双方的姓名、身份证号、住址、联系电话等要准确无误。

-房屋基本信息：包括房屋的具体位置、面积、户型、楼层朝向、房屋性质(商品房、经济适用房等)等。

-房屋产权状况：明确卖方对房屋拥有完整无争议的产权，是否存在抵押、查封等限制情况。

-成交价格和付款方式：总价、单价要明确，付款方式(如一次性付款、分期贷款等)、付款时间节点(定金、首付款、尾款等的支付时间)及具体金额。

-交房时间和条件：约定房屋交付的具体时间、房屋的状态(是否包含家具家电等)。

-办理产权过户时间：明确双方办理房屋产权过户的具体期限。

-税费承担：说明买卖双方各自应承担的税费种类和金额。

-违约责任：对可能出现的违约情况(如逾期付款、逾期交房、拒绝办理过户等)，约定明确的违约责任及赔偿方式。

-房屋质量和瑕疵：卖方应保证房屋质量，如有已知的瑕疵应如实告知。

-附属设施和装修：明确房屋附属的车库、储藏室、车位以及房屋内部的固定装修设备设施的归属和处理方式。

-争议解决方式：约定发生争议时是通过仲裁还是诉讼解决，以及仲裁机构或管辖法院。

-不可抗力条款：对可能出现的不可抗力情况及处理方式作出约定。