今天，江宁重磅别墅盘纯新盘公开——德信玖栖和院正式公开售楼处及样板间。
现场得到消息：项目首开15、14号楼，仅72套房源，户型建面约77-103㎡，放风价约2.05万/㎡，总价180万起。
与售楼处同步公开的，是建面约89㎡的样板间，另外，建面约103㎡的样板间，暂时还未公开。
具体户型图如下：
▼建面约89㎡三房两厅一卫
▼样板间如下（建面约89㎡）
▼建面约103㎡三房两厅两卫
装修标准如下：
▼洋房装修标准
▼叠排装修标准
玖栖和院位于牛首山南，以主城河西、新街口、百家湖、南站半小时都市生活圈为半径，交围正方大道、牛首大道、银杏湖大道、绕城高速。
去年9月，谷里G49地块经过1轮竞拍，被德信以总价3.5亿元拿下，楼面价10083元/㎡，毛坯房销售限价1.85万/㎡。
项目分为A、B两个区，共建设14栋4-6F住宅、1所基层社区中心以及相关配套设施。
项目住宅户型为90多㎡的低密度多层住宅和100多㎡的叠墅，容积率1.1。
其中，A部分规划建设14栋住宅及相关配套设施，总建筑面积约5.2万㎡，其中地上建筑面积约3.3万㎡，地下建筑建筑面积约1.9万㎡。
B部分规划1栋基层社区中心，总建筑面积约0.3万㎡，其中地上建筑面积约0.2万㎡，地下建筑建筑面积约0.1万㎡。
目前，区域内二手房主要为南京碧桂园、玖岛梦等，挂牌均价约1.9-2.4万/㎡。
除了二手房，目前区域内还有中建烟岚府、德信烟岚云庄在售。
一、德信烟岚云庄
德信首进南京时，打造了旗下TOP级“云庄系”——德信烟岚云庄。
项目目前在售1-3、5-7#房源，建筑面积228㎡、236㎡，销许均价25864元/㎡。
二、中建烟岚府
中建烟岚府目前在售底跃，建面约206-223㎡，主要位于1-4、6号楼，一梯两户，整体销许均价22963元/㎡。
值得一提的是，中建烟岚府是谷里土拍首个“万元户”项目，建设6幢6层高的住宅。
伴随着谷里区域的发展，周边的配套资源在不断完善。
交通方面，区域主要以公交为主，从牛首大道驾车需半个小时即可到达南京市区。
教育方面，区域内有谷里中心幼儿园、谷里中心小学、谷里中学等教育资源，满足家庭的教育需求。
医疗方面，周边有江苏省中医院牛首山分院，集医疗、康复、养生、保健为一体，建设工期为5年。
商业方面，区域内商业以底商为主，可以满足人们日常消费需求。
