高铁西在很多老长沙人眼里还是个比较偏的地方，不过最近随着高铁西城详细规划出炉，长沙高铁西站建设提速，这片区域收获了一波新热度，吸引了许多购房者的目光。
克而瑞数据显示，5月16日，通号岭绣苑开盘加推认购率为51%，市场反响一般。如今，项目还剩少量房源在售。这个楼盘性价比如何？我们一起来看一看。
【位置】
通号岭绣苑位于岳麓大道与望雷大道交汇处东北角，背靠龙虎岭公园（规划中），距离高铁西站约3公里，周边环境不错，空气较为清新。该项目建面约28万方，住宅总共14栋，容积率2.61，绿化率34.31%，楼间距适宜，居住舒适。
按照规划，高铁西站未来将集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体，是复合型的交通枢纽，预计明年年底以崭新面貌跟大家见面。
未来，随着高铁西片区人流量的提升以及产业配套的发展，片区辐射的楼盘价值或将水涨船高。不过，片区建设带来的一些噪音污染和空气污染也不能忽视，近两年的居住舒适或许会打一定折扣。
【交通】
楼盘的位置较偏，周边经过的公交线路较少，目前可乘坐w203路、w203路环形线北在华龙家园下车，直行600米左右到达项目附近（或搭乘w211路到达雷高路岳麓大道北，下车沿岳麓大道往西行走约900米）。
虽然公交线路少，但通号岭绣苑未来有地铁经过，是项目一大亮点。它与地铁2号线西延线岳麓大道站（规划中）直线距离约30米，居民出门没多远就是地铁站，交通相对便捷。
据悉，地铁2号线西延二期工程起于梅溪湖西站，止于长沙高铁西站，全长约14.5公里，设站11座，计划2020年9月开工建设，2024年建成通车。
地铁一响，黄金万两。对于投资者来说，购买通号岭绣苑是一个不错的选择，而对于刚需置业者来说，想要享受到地铁通车带来的便利，要等待的时间还是有些长，需要理性入手。
【学校】
教育配套方面，小区自带幼儿园，周边有明华双语实验小学、雅礼麓谷中学、北大新世纪恒定中学几所学校，具体学区划分还需要以教育局公布的文件为准。
此前，有市民在长沙市长信箱提问，表示通号岭绣苑一期已经交房，但了解到不能入读明华小学，询问楼盘的学区划分问题。对此，长沙高新区回复，“根据长沙市的招生政策，以购买房产申请入学的业主，其房产必须满足交房并实际入住的条件。通号岭绣苑楼盘系新开发的住宅楼盘，我局将在该楼盘交房后，根据开发商的报告，结合全区实际情况明确业主子弟义务教育阶段入读学校。”
【商业】
通号岭绣苑自身规划约一万方社区商业，将来可以满足业主的日常所需。目前周边还没有形成成熟商圈，和朋友逛街看电影之类，可以选择坐公交去步步高梅溪新天地，不过距离有点远。
【产品】
通号岭绣苑目前在售5、11#少量建面约114平、128平、136平、140平、162平毛坯住宅，均价7800元/平。
（建面约114㎡户型）
114㎡三室两厅两卫，南北通透，主卧带卫生间，布局比较紧凑，L型厨房等设计中规中矩，6.9米宽的南向阳台是亮点。
（建面约140㎡户型）
140㎡四室两厅两卫，三开间朝南，客厅、餐厅、南北双阳台一线贯通，一个卧室与北向景观阳台相连，采光比较好，可以作为书房使用。总体来说，基本符合三代同堂的居住需求。
放眼周围楼盘，与项目一条马路之隔的碧桂园荟隽棠，建面111-130平非毛坯住宅均价9300-10800元/平，建面119-182平非毛坯洋房均价10300元/平，少量建面约113-131平毛坯住宅均价7800-8200元/平。相比而言，毛坯均价7800元/平的通号岭绣苑，价格上还是具有一定的优势。
若将两个楼盘进一步对比，碧桂园荟隽棠自带12万方的商业，面积更大；物业是碧桂园自己的物业，更有品质保证；通号岭绣苑距离地铁站则更近……选择哪个楼盘，还是要以自己的需求为主。
总的来说，通号岭绣苑虽然位置有点偏，但未来有地铁经过，交通比较便利。与此同时，附近大型商业项目少，学区划分还没有定论，购房者需要谨慎选择，理智入手。
