侄女十年前结婚，嫁的小伙是同单位的，人很好，家境很一般。在研究买婚房的时候，俩人商定买在河北区北宁公园附近的中海超高层项目。侄女将信告诉我后，我提出了看法。第一，以后有了孩子上学怎办（这里指九年区内义务教育。第二，超高层有潜在风险，并且以后楼老了都不会有开发商接手拆迁。怎奈当时侄女就喜欢三室新房，且男方家钱不多，按侄子的向往和手里的钱数最终买了那项目，而且是高楼层。
孩子出生后，侄女开始考虑孩子上学问题。俩口子把学区房锁在和平与河西。他们看了和平房，单价贵房子小，无法住。他们又在河西转，开始中介给他们推的上海道小学学区房，上海道小学校区多，他俩嫌接送孩子不方便。后来中介又给他们推马场道小学学片房。该小学无分校，也是不错的小学，侄女上小学时，马场道小学相当有名。侄女去了中介推的元星新里，小俩口接受不了居住的环境，也能理解小俩口婚房120平三室两厅两卫，还是中海项目，物业管理也不错，对比下来感觉住的环境太差。小俩口工作在和平，开始俩人围着离和平近的河西重小学区房看。最后没选上满意的。眼看离孩子上学日子近了，侄女妈妈劝侄女不行把小外孙的户口落在姥姥家，姥姥家在河东，属于河东实验小学片。侄女不同意，说河东初中与河西比差太多了。后来中介又给侄女推了河西中心小学梅江总校的学区房。一是学校无分校，步行5分钟，方便接送；二是学区房位于友谊路旁，小俩口从友谊路开车一直下去就到“五大道”（他俩工作地点在五大道），6Km，路好走。侄女俩口工资一般，已买河北新房，再买二套钱紧，于是他们最终买的是玉水园，这小区里有大队还迁房，小区管理差点，是“梅江五大园”里价位低的。于去年上半年买了玉水园商品房三楼独单，面积70来平，一家三口能住开，成交单价在三万五左右。小孩去年上了一年级，一个年级7个班。
这些日子侄女又愁上了，河北的婚房挂上一年卖不掉，他俩想把河北房和玉水园房卖了，在梅江买一个大两居或三居。玉水园买的还没过两年，但侄女说玉水园独单和两室都好卖，目前还是三万五左右单价。他们的那套婚房挂出去没人问，目前出租出去，用租金还第二套独单的贷款。现在侄女一心想把河北区的婚房卖掉。
年轻人在首次置业时一定要选好区域，不要以后在拆腾换房。同时钱不充足首次置业肯定买的房子不十全十美，但一定要知道得什么、弃什么，一定要有定力，不要被新房的美丽而忽略了它的瑕疵,一点瑕疵往往是以后十分在意的地方。
