在中山，有没有那么一个项目，在地段绝对核心的位置，而产品、园林、物业、实用率、绿化每一个细节都脱颖而出？

有，当然有，它就是位于石岐总部的华发首府。

这究竟是一个什么样的项目？掌柜现在来为大家揭开它的神秘面纱。

岐江新城石岐总部经济区范围内

华发首府位于石岐区富康北路，规划的岐江新城石岐总部经济区范围内，是中山城区的核心地段。虽然项目体量小，但周边生活配套齐全，生活氛围浓郁。

该盘主打的教育配套，很是吸引眼球。2公里内就环抱8所学校。有华侨中学、石岐中学、实验小学、省一级标准（在建中）、幼儿园（在建中）等，而且整个区域科教规划明确。

生活商业配套上，除了2公里内有沙岗墟市场、厚兴市场、宏基商业中心外；石岐总部经济区未来的规划中，大量配套正在缓缓来袭……例如：文化艺术中心、科学艺术展览馆、岐江滨水公园、中山富力中心、全民健身体育馆等。

交通上，项目所在地7分钟可达到中山北站，15分钟达到中山站，2大综合交通枢纽，连接周边湾区城市。项目南北接外环路、东西接长江路、105国道。

体量小，但该有的都有

目前项目门口的交通路况一般，由于工程施工，有许多工程车，导致附近烟尘多，噪音也大。

一路走到营销中心，从销售人员那里了解到，整个项目仅占地约28.5亩。整个项目的总户数为508户，车位为536个，两者的比例是1:1.05，由此看来，整个车位数并不是很充裕。

总投资12亿，从沙盘中可以看到，规划共5栋22层至30层的住宅楼，1栋3层的社区服务中心，1栋垃圾收集间，1栋配电房，2栋岗亭。目前在售的是3、4栋，3栋为21层、4栋为22层。两栋的货量在50套左右，货量不多。预计收楼时间为今年年底。

项目主打石岐学区房，仅有99㎡和119㎡2种户型，两梯四户，以精装交付。目前在售的项目的均价为2.2万/㎡。相对旁边的龙光来说，价格方面并不占优势。

项目园林采用“一心一轴一环”的新古典风情的园林，目前园林的建设程度接近完成，日后老人、小孩都有游玩的地方，整个项目的绿化率在35%，属于较高的水准。物业也将沿用国家一级资质的华发物业服务。

主打99-119㎡精装3-4房产品

最后，来聚焦产品本身，产品是市面上最受欢迎的N+1户型，使用率较高。户型的实用率可达到81-82%。项目开放了2个样板间，下面一起来看看吧~

98㎡3室2厅2卫1厨

整体户型布局方正，双阳台纯南向，通透全明的空间，显得空间感十足。厨房为L型设计，预留了冰箱位，后面还有生活阳台放置洗衣机。

98㎡做小三室，各个空间面积都不大也是可想而知的，但丝毫不影响空间体验，极大提高得房率，适合年轻人做婚房。

119㎡4室2厅2卫1厨

该户型是经典的横厅三房，餐客一体，南北对流，让整个厅看起来更宽敞。南北通透双阳台，景观阳台达到6.8米长，横跨客厅和次卧，最大化合理利用空间。

四开间全部朝南，布局合理，动静分离。每个卧室的面积都十分可观，主卧阔绰，带有步入式衣帽间和独卫，居住舒适度较高。

总的来说，华发首府，地处岐江新城的中心位置，拥有该片区最顶级的教育资源，周边各配套设施完善，居住氛围浓郁，交通也便利。但旁边的龙关玖悦薹，与它仅有一路之隔，均价在2万/㎡。这样的地段、这样的价格，你会如何选择呢？

免责声明：

2、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们将立即予以删除。