本文重点分析渝北悦来组团笋盘价格极低性价比极高的房子，目前比最近成交价还低的挂牌价，而且还具有巨大议价空间，5年内最低价！
悦来各小区笋盘如下:
组团区内排名:笋盘数量47,销售27套挂牌1680套,排名第2
区内组团前十小区笋盘数量排名:第1照母山笋盘数量66,第2悦来笋盘数量47,第3大竹林笋盘数量46,第4中央公园笋盘数量32,第5礼嘉笋盘数量27,第6龙头寺笋盘数量24,第7空港新城笋盘数量20,第8中央公园东区笋盘数量13,第9龙兴笋盘数量12,第10汽博中心笋盘数量11,第11回兴笋盘数量10
1·江山赋悦江庭
租售数据:
90天销售2套,挂牌208套(12937元/平米),12套正在出租
笋盘如下:最近最低成交单价10710.0元/平
1.笋盘指数0.00%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共33层)|2020年建|3室2厅|93.77平米|东南
最近成交:
1·3室2厅
暂无数据/33层|3室2厅|79.27平米|2023-08-12
总价86.5万|单价10913元/平
2·3室1厅
暂无数据/33层|3室1厅|78.9平米|2023-08-07
总价84.5万|单价10710元/平
3·3室1厅
暂无数据/33层|3室1厅|95.95平米|2023-06-19
总价107.3万|单价11183元/平
附近小区
1·国博领馆三期单价11645元/㎡
2·首地江山赋(二手)单价13620元/㎡
3·北大资源悦来峰尚单价12628元/㎡
4·鲁能泰山7号五街区单价16381元/㎡
5·北辰悦来壹号璟悦单价12596元/㎡
2·国博领馆一期
租售数据:
90天销售1套,挂牌175套(12604元/平米),25套正在出租
笋盘如下:最近最低成交单价10528.0元/平
1.笋盘指数-9.91%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
低楼层(共46层)|2017年建|3室2厅|118.09平米|东西
2.笋盘指数-9.14%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共32层)|2017年建|3室2厅|117.09平米|南
3.笋盘指数-7.44%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
低楼层(共46层)|2017年建|4室2厅|118.01平米|南
4.笋盘指数-6.77%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共32层)|2017年建|4室1厅|117.17平米|南
5.笋盘指数-5.02%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共39层)|2017年建|6室3厅|183平米|东西
最近成交:
1·3室2厅
暂无数据/39层|3室2厅|79.79平米|2023-07-09
总价84万|单价10528元/平
2·4室1厅
暂无数据/42层|4室1厅|117.47平米|2023-06-16
总价132.5万|单价11280元/平
3·3室2厅
暂无数据/42层|3室2厅|77.76平米|2023-05-20
总价80.5万|单价10353元/平
附近小区
1·嘉悦江庭单价12181元/㎡
2·国博领馆三期单价11645元/㎡
3·首地江山赋(二手)单价13620元/㎡
4·御璟悦来单价15629元/㎡
5·北大资源悦来峰尚单价12628元/㎡
3·泊珏墅
租售数据:
90天销售1套,挂牌25套(18350元/平米),0套正在出租
笋盘如下:最近最低成交单价12052.0元/平
1.笋盘指数-11.24%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
低楼层(共3层)|2018年建|5室2厅|327.22平米|东南
最近成交:
1·6室3厅
暂无数据/3层|6室3厅|370平米|2023-07-03
总价445.9万|单价12052元/平
2·5室3厅
暂无数据/3层|5室3厅|381.03平米|2023-05-19
总价508万|单价13333元/平
3·5室2厅
暂无数据/3层|5室2厅|362.05平米|2023-03-19
总价527万|单价14557元/平
附近小区
1·嘉悦江庭单价12181元/㎡
2·国博领馆三期单价11645元/㎡
3·首地江山赋(二手)单价13620元/㎡
4·御璟悦来单价15629元/㎡
5·北大资源悦来峰尚单价12628元/㎡
4·莱蒙香榭
租售数据:
90天销售1套,挂牌106套(14892元/平米),2套正在出租
笋盘如下:最近最低成交单价12367.0元/平
1.笋盘指数-5.36%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共11层)|2017年建|4室2厅|135平米|东南
2.笋盘指数-1.68%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共11层)|2017年建|4室2厅|139.82平米|南北
3.笋盘指数-1.56%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共8层)|2017年建|4室1厅|139.65平米|南
4.笋盘指数-1.56%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
低楼层(共11层)|2017年建|4室1厅|139.65平米|南西南
5.笋盘指数0.00%挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度
中楼层(共8层)|2017年建|4室2厅|130.23平米|南
最近成交:
1·4室2厅
暂无数据/10层|4室2厅|139.09平米|2023-07-02
总价172万|单价12367元/平
2·4室3厅
暂无数据/8层|4室3厅|139.07平米|2023-05-13
总价207万|单价14885元/平
3·4室1厅
暂无数据/10层|4室1厅|139平米|2023-02-27
总价233.5万|单价16799元/平
附近小区
1·嘉悦江庭单价12181元/㎡
2·国博领馆三期单价11645元/㎡
3·首地江山赋(二手)单价13620元/㎡
4·御璟悦来单价15629元/㎡
5·北大资源悦来峰尚单价12628元/㎡
