据海宁地产
海自然字19233号地块，今日开拍：
经过96轮争夺
最终鸿鼎置业以封顶价83100万元夺得该地块
可售部分楼面价11947元/平方米。
地块位于市区竦秀路北侧、东苑路东侧、康乐路南侧
这是一个四通八达的位置
几乎可以串起海宁多数热门版块
挂牌详情截图
地产君曾经用“从容”来形该地块
“从容”——为什么这么说？
这些年，城市发展，交通和生活配套紧锣密鼓，环境和重要产业日新月异，人居往往是跟着城市发展的方向和步调前行，哪里热闹繁华，哪里环境好，哪里交通便利，房子往往更好卖。
19233地块位于海宁城市地图的“折中”线附近，简单来说，如果你有一张海宁城区地图，将其左右对折，“中轴线”大约在赵家漾路一带。
而19233地块就在赵家漾路附近。
每个块地都有一些明显的特征，我们往往可以一语概之。客观来说，19233似乎没有城南一些地块因为繁华而给人带来的“出挑”的感觉；也没有城东一些地块因为环境和浙大海宁国际校区带来的“洋气”“湖居”的概念；但19233却有一种“从容”的态势。
从容，源自“自信”；自信源自以下几个方面：
1，位于多板块的重叠区域，四通八达的交通线路，向东通往鹃湖、浙大海宁国际校区；向南通往城南；背靠东西山、硖石景区，区域位置的特点可以用“闹中取静”来形容；
2，生活配套齐全，周边学校丰富，包括紫微幼儿园、紫微小学、硖石中学等资源，距离水月亭路的洋气的新中心菜场也很近，周边人居项目林立，包括万城·春晓、怡景湾、润景家苑、竦秀景苑、名门山庄等，人居氛围很不错；
3，生态环境成加分项，地块一路往北，就是东山森林公园，大面积的绿化提供鲜氧生活。
今天的地拍的贵吗？
①19233号地块位置不错，只用了5分钟即达封顶，高溢价在情理之中；
②本地块周边地价较高，去年出让的湖滨山庄项目地块，可售部分楼面价在11522元/平方米，本地块11974元/平方米的可售部分楼面价，验证并继续支持硖石景区周边的地价基础；
③受新年金融政策及因城施策地产政策等多重影响，海宁作为长三角热点地域，土地前景进一步稳固。
地产君了解到，2019年以来，以鸿翔房产为首的龙头房产企业在上半年集中拿地补库存，在新开工节奏的影响下房企四季度的供应量明显提升。目前，鸿翔房产2020新项目花语钱塘即将面世，接下来，它又将在19233地块为大家带来怎样的作品，让我们拭目以待！
