新盘入市。

这段时间上虞买房人一定要保持冷静，越到关键时候就越要管住自己的手。据我了解康居花园和鸿雁未来社区即将启动销售，而现在上虞在售新盘依然有很多库存，这几个楼盘一旦竞争起来，接下来上虞楼市会更加精彩。

我们知道按照上虞房产新政，目前网签价格最低可下浮至备案价格的90%。但是骚操作来了，这个车位给了开发商巨大的操作空间，从不安排车位到安排多个车位，就相当于安排了一辆5系或者7系。另外渠道分销佣金也给了中介很大的操作空间，你懂行情就返你一部分，你什么都不知道可能就不返给你了。

综合算下来，熟悉行情的买房人实际可以拿到的价格远低于备案价格的90%。一旦康居花园和鸿雁未来社区启动销售，同时也推出类似营销方案，上虞楼市将进一步回归到合理水平。有些着急入住上学的朋友可能就会选择进度更快的鸿雁未来社区，有些喜欢高铁新城板块的，喜欢康居路小学的就等一等康居花园。