洪德路324号
县城老城区
667.74平方米
道路通达
整栋拍卖
一.拍卖渠道
本院将在阿里巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
法院账户名：横县人民法院
法院主页网址：
二.拍卖标的物
横县横州镇洪德路324号的房产一栋【横房权证横州字第A01168号；土地使用权证：横国用（2012）第00016164号】，本拍卖物价格包含房屋所有权及土地使用权。
1、房屋状况
根据委托方提供的《房屋所有权证》（横房权证横州字第A01168号）记载，委估对象位于横县横州镇洪德路324号，规划用途为住宅，共四层，建筑面积667.74平方米，砖混结构。委估对象为自建房。
根据现场勘察，委估对象建成时间为1997年前后。委估对象为南北朝向；共四层；外墙正面贴条形砖，其余抹灰；一楼正门为卷闸门。因无法进入内部勘察，不能确定内部装修情况，我们依据邻居介绍设定内部装修为普通装修。委估对象外观状况较陈旧。
经现场观察并结合建设部对有关房屋建筑物的耐用年限的规定，确定委估物业的综合成新率为60%。委估对象目前做住宅使用。
2、土地状况
根据委托方提供的《国有土地使用权证》（横国用（2012）第00016164号）记载，委估对象房地产所占用土地使用权登记状况如下：
（2）面积：297.35平方米；
（3）座落：横县横州镇洪德路；
（4）用途：城镇单一住宅用地；
（5）四至：东至高开林、吴天德自墙，西至蒋建卫自墙，南至居民住宅，北至道路。
（6）权属性质：国有土地使用权；
（7）使用权类型：出让；
（8）证书号：横国用（2012）第00016164号；
（9）终止日期：2082年1月3日；
3、区位状况
委估对象位于横县横州镇洪德路。该区域为县城老城区，道路通达条件较好，区域内的基础配套设施较好，各项公共配套服务设施较好。目前周围的建筑大部分为自建住宅楼。该区域地理位置条件较好，区位条件较好。人文环境一般。
周围道路无交通管制，通行条件较好。
周围居民区较多，停车条件一般。
三.本标的物拍卖为第一次网上拍卖
起拍价：2642000元
保证金：150000元
增加幅度：2000元
竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
拍品展示时间与方式
自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，需看房者，请联系法院或请自行前往(自行前往可能无法进入室内)。
4.您还需要了解
①
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
②
是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
③
拍卖竞价前阿里巴巴（淘宝网）网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴入法院指定账户（户名：横县人民法院，开户银行：中国农业银行横县支行龙池分理处，账号：20068901040002162），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
5.特别提醒
拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
6.其他
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，竞买须知及标的物详情请登陆阿里巴巴（淘宝网）竞拍界面或本院官方微信订阅号“gxhxfy”查询。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：黄法官
